我們必須勇敢指出，香港新一代缺乏競爭力！雖然天份和養分也充足，但社會失去奮鬥精神！西方價值觀念的平衡生活、「hea 文化」，在沒有奮鬥下埋怨社會不公平！這正是香港停步被其他地方超越的主因！筆者認為，我們追求縮短工作時間的同時應提倡在工作時間內更有拚搏精神！並提倡前進有為！我認為政府責無旁貸牽頭推動奮鬥文化！

「翠湖臺」和「觀海臺」兩個屋苑，低層單位因靠近東區走廊，低層單位或受車聲噪音滋擾，租買前要慎重考慮。

但從基本面而言，他認為緊縮政策對實體經濟影響可能只是延遲發生並非已消除。隨著已發展國家財政支持滯後效應逐步消退，緊縮貨幣政策影響將逐步顯現，使經濟週期出現溫和衰退，也就是目前歐洲狀況。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，觀及近兩個月樓價指數，跌幅相較過去幾個月有所減緩。在這一輪跌幅當中，二手單位，特別是新開樓盤附近的屋苑，其跌幅較為顯著，歸類兩個主要因素︰

“其实第一次看楼已经很喜欢，地点、价钱都适合，但还是抱着观望态度慢慢想。撤辣突然增加了不确定因素，我们怕多了买家来抢，之后会更难买，所以不敢再等，立即拍板。”

樓市下跌 雖然如此，翟聰對後市抱堅定信心，他說，亞太區多個主要城市比香港更早通關，根據外地經驗，經濟需時恢復動力，「一切只是時間而己」。他留意到，一項重要因素，令香港前景看高一綫，政府給予誘因，鼓勵外地人來港設立「家族辦公室」，務求大量引入資金及人才，將帶動香港經濟。

她说自己有两名念高中的儿子，均是双非儿童（父母均非香港居民的内地人士，赴港生产后小孩拥有香港居留权），未来会安排他们赴港升读大学，遂在港置业。“我们的习俗是有几个孩子就买几套房，现在先买一套，以後再看看第二套。”

在看似永遠不會結束的房地產繁榮時期，中國對房地產的依賴帶來了豐厚的利潤，但經過多年的過度借貸和過度建設，它已成為一種負擔。當中國經濟增長較快時，開發商借入更多資金來償還不斷增加的債務，從而掩蓋了過度開發。但自從該國領導人實施的導致經濟癱瘓的新冠封鎖措施被取消後，中國正在艱難地試圖重新站穩腳跟，許多經濟問題又回到了房地產的問題上。

「股市通常都走先於樓市，現在香港股市血流成河，恆指跌穿兩萬點，香港人財富縮水，自然不會消費更不會買樓。經濟差加上移民潮，金融業裁員，零售餐飲業結業潮，航空業無法回復疫情前，連學校都要殺校——現在除了公務員之外，我想不到有什麼行業的人很穩陣，那誰會買樓？」

有「樓市大好友」之稱的祥益地產總裁汪敦敬，近日發表題為「樓市下跌的四個階段」的專欄文章，他指本港樓市雖然結構性沒有改變，但卻籠罩着罕見的悲情，並且出現「平行時空」，當中有個別下跌板塊已經超越了微調的程度，但他強調非認為樓價會持續下跌。

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所謂水漲船高，就算是條件優質的單位，也要好市道配合，才能賣到較好價錢，否則也容易被買家壓價。影響樓市的宏觀因素包括加息減息、經濟好壞、辣招政策等，這些可能才是決定樓價高低的關鍵的因素。

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